2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
34.5万円/㎡
前年比-5.4%
郡山市
35.0万円/㎡
前年比-4.1%
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アルスイート麓山の杜
福島県郡山市細沼町
東北新幹線 / 郡山駅 徒歩18分
2011年築 / 13階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,262万円
44.6万円/㎡
2,287
2,937
3,587
4,237
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜3,587万円
40.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルスイート麓山の杜
3,680万円（50.3万円/㎡）/ 8階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,680万円 | 50.3万円 | 8階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,490万円 | 49.0万円 | 9階 | 71.23㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | アルスイート麓山の杜 郡山市細沼町 | 郡山駅18分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレミスト西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅25分 | 2,790万円 | 39.6万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | レーベンヴィラ郡山若葉町 郡山市若葉町 | 郡山駅14分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランフォセット郡山ステーションフロント 郡山市大町二丁目 | 郡山駅6分 | 3,100万円 | 43.5万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/06 | ナイスエスアリーナ荒池公園 郡山市堤下町 | 郡山駅19分 | 2,498万円 | 38.7万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | ポレスター郡山パークサイド 郡山市堤下町 | 郡山駅17分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で5.4%下落、郡山市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は郡山市の平均と比較して43.7%割高です。